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租房合同暗藏霸王條款？創(chuàng)業(yè)協(xié)議滿是法律陷阱？AI法律助手'避雷針'正在改寫普通人的維權(quán)方式。這款基于騰訊元器打造的智能體，能將晦澀合同條款秒變'風(fēng)險體檢報告'，用小白都能懂的方式指出押金陷阱、違約金貓膩，甚至直接給出可粘貼的修改方案。一起來看看如何用AI解決'不敢簽又請不起律師'的世紀(jì)難題。

在這個“萬物皆可AI”的時代，我們是否能用AI解決最切膚的痛點？

作為一名打工人，或者正在創(chuàng)業(yè)的小微企業(yè)主，你一定經(jīng)歷過這樣的時刻：面對一份密密麻麻的《房屋租賃合同》或《業(yè)務(wù)合作協(xié)議》，字都認(rèn)識，連在一起就看不懂了。請律師審合同？太貴且時間成本高；自己硬著頭皮簽？又怕里面藏著“天坑”。

基于這個極其真實且高頻的痛點，我在騰訊元器平臺上搭建了一款名為“合同風(fēng)險初審·避雷針”的智能體。今天，就來和大家復(fù)盤一下我的搭建思路、實現(xiàn)路徑以及實戰(zhàn)心得，希望能給想做效率工具類智能體的朋友們一些啟發(fā)。

一、 場景洞察：解決“不敢簽”與“請不起”的矛盾

在職場和生活中，合同簽署是極高頻的場景，但也是“信息差”最大的領(lǐng)域。

• 痛點極度真實：對于租房的年輕人、自由職業(yè)者或小微企業(yè)主來說，一份《房屋租賃合同》或《業(yè)務(wù)合作協(xié)議》往往暗藏玄機。比如“押金退還條件模糊”、“違約金比例過高”、“單方解約權(quán)不對等”等霸王條款，非專業(yè)人士很難第一時間識別。
• 核心需求：大家需要的不是一本厚厚的法律書，而是一個能秒讀合同、圈出重點、給出改法的“初審助手”
• 解決方案：利用AI強大的自然語言處理能力，將晦澀的法律術(shù)語“翻譯”成大白話，并基于法律法規(guī)（如《民法典》）指出潛在風(fēng)險。

所以，在搭建之前，我明確了這款智能體的核心定位：它不是要替代專業(yè)律師，而是作為“初審助手”存在。

二、 搭建思路：構(gòu)建“輸入-分析-輸出”的閉環(huán)

一個好用的工具，必須具備標(biāo)準(zhǔn)的閉環(huán)流程。在騰訊元器上，我為“避雷針”設(shè)計了如下邏輯：

1、輸入：通過插件能力（如文檔解析、圖片OCR、圖片理解等小插件），讓智能體能夠讀取用戶上傳的PDF、Word或圖片格式的合同文件。

2、處理：調(diào)用DeepSeek-V3大模型，結(jié)合掛載的《民法典》、《常見合同陷阱庫》、《不公平格式條款示例》等內(nèi)容作為知識庫，對合同條款進行逐條掃描。這確保了AI不是在瞎編，而是基于法律法規(guī)進行判斷。

3、輸出：不堆砌法條，而是要求AI輸出一份結(jié)構(gòu)化的“風(fēng)險體檢報告”，包含風(fēng)險等級、人話解讀、修改建議。

三、 實現(xiàn)路徑：手把手教你“捏”出避雷針

第一步：人設(shè)與Prompt調(diào)試（核心中的核心）

在元器的配置頁面，我將它的人設(shè)定義為“擁有10年經(jīng)驗的資深法務(wù)顧問”。但光有人設(shè)不夠，關(guān)鍵在于Prompt（提示詞）的打磨。 我要求它必須按照以下結(jié)構(gòu)輸出：

【風(fēng)險位置】：指出具體的條款頁碼或序號。

【風(fēng)險等級】：高/中/低（用Emoji標(biāo)識，直觀醒目）。

【風(fēng)險解讀】：用小學(xué)生都能聽懂的話解釋為什么這里有坑。

【修改建議】：直接給出可以復(fù)制粘貼的修改后的條款。

第二步：知識庫掛載

為了保證回答的專業(yè)性，我上傳了《中華人民共和國民法典》及常見的《房屋租賃合同避坑指南》《常見合同陷阱庫》、《不公平格式條款示例》等內(nèi)容作為私有知識庫。這能有效減少AI的“幻覺”，讓它的每一次預(yù)警都有法可依。

第三步：發(fā)布與測試

配置好“文檔解析”插件后，我進行了多輪測試。比如上傳一份真實的租房合同，觀察它是否能識別出“押金不退”的霸王條款。

四、 實戰(zhàn)效果與心得

大家可以看下圖，這是智能體實際運行的效果：

當(dāng)用戶上傳一份合同后，“避雷針”在幾秒鐘內(nèi)就生成了一份“核心風(fēng)險摘要”。

它敏銳地指出了Top 3 核心風(fēng)險點：比如“押金退還條款過于籠統(tǒng)”、“甲方違約責(zé)任缺失”、“滯納金標(biāo)準(zhǔn)過高”。

在詳細分析中，它精準(zhǔn)定位到第三條第5款，指出了“設(shè)施無損壞”定義不清可能導(dǎo)致房東惡意扣錢的風(fēng)險，并直接給出了修改話術(shù)：“建議修改為：……房屋及附屬設(shè)施、家具電器如有非自然磨損的損壞，由乙方負責(zé)修復(fù)或照價賠償……” 加入了“非自然磨損”這幾個字，直接為用戶構(gòu)建了法律護城河。

搭建心得 Tips：

1、結(jié)構(gòu)化輸出是關(guān)鍵：用戶不想看長篇大論，用Markdown格式（標(biāo)題、加粗、列表）輸出，用戶體驗會提升一個Level。

2、不僅指出問題，更要解決問題：只告訴用戶“有風(fēng)險”會增加焦慮，給出“修改建議”才是真正的價值閉環(huán)。

3、安全邊界：作為法律類工具，必須在歡迎語和Prompt中加入免責(zé)聲明，提示“結(jié)果僅供參考，重大合同請咨詢專業(yè)律師”。

五、 結(jié)語與體驗

技術(shù)不應(yīng)只是冰冷的代碼，通過騰訊元器，我們將復(fù)雜的法律知識封裝成觸手可及的工具，讓每一個人在簽署文件時都能多一份底氣。

如果你最近正準(zhǔn)備租房、入職或簽單，或者單純想體驗一下AI如何幫你“排雷”，歡迎來試用！

體驗方式： 登錄【騰訊元器】官網(wǎng) -> 智能體廣場 -> 搜索 “合同風(fēng)險初審·避雷針” 或認(rèn)準(zhǔn)作者：@小雨

(注：AI初審結(jié)果僅供參考，重大商業(yè)合同請務(wù)必咨詢專業(yè)律師)